第一篇:房屋买卖合同书1

房屋售让合同书

甲方(卖方): 刘涛、朱劲松

乙方(买方): 沈翔、郭玉慧

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

一、甲方将坐落在钟祥市郢中镇连家沟(金桥住宅小区),3幢3层303号,4层403号(建筑面积 94.29×2=188.58平方米,产权证号:钟房权证郢中字第1100584-2/2号;钟房权证郢中字第1100584-1/2号)房地产出售给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出售给乙方(附房产证、土地证 注:现甲方无土地证,若甲方土地证未办理,就直接办理乙方的土地证)。另有位于金桥住宅小区院内3幢2号车库约平方米,归乙方所有(附证明车库所有权的原始合同)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币元整(¥元) 。

三、乙方买房时一次性向甲方付清房款。签订合同同时支付全部房款。将房款汇入甲方指定的银行账户:建行,肖绍华,4340622700010103。合同签订后一周内办理过户手续。合同签订后与此房产生的一切经济法律后果,由乙方负责。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。且此房产无抵押诉讼等事项。

五、在办理房屋过户等手续时,其售让中的所有税费由乙方承担,乙方在办理过户手续时甲方应积极提供相应的证件和资料。

六、协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

甲方(卖方):身份证号:

电话:

年月日

乙方(买方):身份证号:

电话:

年月日

第二篇:房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

甲方(卖方):身份证号码:身份证号码:甲方的代理人:身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:身份证号码:乙方的代理人:身份证号码:丙方(中介方):湖北省十堰市雪狐狸商务信息咨询有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基础上,经协商一致,订立本合同,以资信守。

第一条房地产基本情况

经丙方居间促成,甲方将其所有的房屋及该房屋占用围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。该房地产基本情况如下:

(一)该房屋位于,房屋类型,结构,楼层,建筑面积平方米,土地使用权面积平方米,附带车库约平方米,阁楼约平方米,装饰装修情况为。

(二)该房屋所有权证号:,该房屋占用围内的土地所有权为:,土地使用权取得方式:【出让/划拨/其它】,土地使用权证号:。

(三)附随该房屋一并转让的设施、设备包括:(名称、品牌、型号、数量)。

第二条甲方担保

(一)权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保:

1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方承担全部责任;

2、该房地产的权利被限制情况为:□a.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,保证乙方不受第三人合法追索;□b.该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为:,甲方应于前办理抵押注销手续。

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项,由甲方承担全部责任;

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任。

(二)质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准,具有通常的居住使用功能,交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾,否则,由甲方承担全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问题的,甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。

第三条成交价格

该房地产按套计价,成交总价为人民币元整【¥】(以下均以人民币结算),该成交价款包括:【□a仅指该房地产及其附属设施本身价格;□b还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

第四条付款方式和期限

(一)本合同签订之日,乙方应向甲方支付定金元整,作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金,乙方毁约的,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。

(二)为督促甲方及时履约,乙方可以预留元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

(三)除定金、保证金之外的剩余房款元整【¥】,甲乙双方约定采取以下第种付款方式:

□a.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 □b.乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于给付甲方首付款元整,剩余房款元整申请贷款。

2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第种方式处理:

a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

b.合同终止,甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项,双方互不承担违约责任。

□c.甲乙双方约定的其他付款方式:。

第五条房屋交付

(一)甲方应于腾出该房屋,交付给乙方占有、使用,并移交该房屋房门钥匙,作为房屋转移占有的标志。

(二)该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验,并办理书面交接手续。

甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的,甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。

(三)交付日前,房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担,应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验,如有未清事项,乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

(四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

(五)甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条产权过户

(一)甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记,并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料;在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内,甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

(二)房产登记机关准予登记的,双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担: □a.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担;

□b.。

(四)甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。

(五)在房地产权过户未办理完毕前,如遇规划拆迁,甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续,有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

第七条违约责任

(一)除贷款机构的原因外,乙方未按本合同约定期限付款的,每逾期一日,乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除本合同;甲方解除合同的,应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

(二)除不可抗力影响外,甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的支付违约金,违约金可从履约保证金中直接抵扣;逾期交房超过日的,乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算),并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费。

(三)甲方或乙方未如约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方支付元违约金,直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算),并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费。

(四)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算),并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同;本合同被解除的,参照本条第1、2款执行。

第八条中介服务

(一)丙方为甲乙双方提供以下服务:提供真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;提供法律咨询,拟定合同本并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户及贷款等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

(二)中介服务费按房屋成交总价的2%收取,共计元整

【¥】,由承担,应于付清。

甲乙双方未能交易成功的,中介费不予减免;甲乙双方自愿解除合同的,双方各承担50%;若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担全部中介费。

(三)甲方或乙方不按时支付中介费的,每逾期一日,应按未付费用的3%向丙方加付违约金;本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费。

(四)丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当承担损害赔偿责任。

(五)在本合同签订之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款(含车库)交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时,丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管,甲乙双方商定,将定金交给丙方代为保管,待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将定金交付给甲方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,适用定金罚则。

第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定,效力优先于原约定)。

第十条其他条款

(一)本合同未尽事项,由当事方另行议定,签订补充协议。

(二)本合同在履行中发生争议,三方应协商解决。协商不成时,可依法起诉。

(三)为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的,以本合同为准。

(四)本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同一式三份,三方各执一份。 甲方:乙方:丙方代表:

甲方代理人:乙方代理人:

签约时间:年月日

第三篇:房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在钟祥市郢中镇东街老副食四楼(建筑面积50.40 平方米,产权证号:钟房权证郢中丙字第2014—01710 号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证、土地证:钟国用(2014)字第862-37号)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币壹万柒仟元整 ;即人民币(¥17000.00元) 。

三、乙方买房时一次性向甲方付清房款。(备注:交款日期2014年1月12日)。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

五、按政府有关规定,买卖双方需办理过户等手续,经双方协商其契税由乙方承担,乙方在办理过户手续时甲方应积极提供相应的证件和手续。

六、协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

甲方(卖方):身份证号:

住址:电话:

年月日

乙方(买方):身份证号:

住址:电话:

年月日

第四篇:房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

甲方(出让方):

乙方(受让方):

一、房屋概况:

房屋坐落产权证号。

建筑面积、层次。 房屋设施:进屋门为防盗门,室内门(除卫生间外)均为包门,地板均贴地砖,内墙刮瓷粉,通水、电、络电视 ,主卧室装有海尔牌空调。

二、甲方自愿将该房出让给乙方,该房产的基本情况已载于本合同第一款,乙方对甲方所出售的房产作了充分的了解,自愿购买该房产。甲乙双方协定的上述房产总额为人民币万仟佰拾元整(小写元),乙方预付购房定金人民币万仟佰拾元整(小写元),余款交付方式和房屋交付方式为:乙方于2014年5月31日上午前付清甲方的售房余款后,甲方将该房交给乙方使用。

三、产权交易过户手续甲方协助乙方办理,甲方提供过户所需相关证件,费用由乙方方负担。甲方将过户前所产生的水电及其他费用结清(水、电、络电视户头过户费用由乙方负担,甲方提供过户所需相关证件),乙方付清上述房款同时,产权归乙方所有。

四、产权交易过户后,该房产权归乙方,今后该房产增值由乙方自享,该房产贬值由乙方自行承担,与甲方无关。

五、房产正式签约以前,上述房产有关的纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。

六、违约责任:(乙方不能按期限向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产即为违约),乙方中途违约,乙方不得向甲方索还定金;甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内将定金退还乙方,另付给乙方相当于定金的违约金。如遇房屋有抵押、查封、在拆迁围内等情况而不能过户的,本合同自然终止,甲方应将定金全部退还乙方。

七、本合同未尽事项,甲乙双方可另行协定,其补充房产书经双方签字后与本合同具有同等效力。

八、本合同自双方签字之日起生效

九、本合同统一一式二份,甲、乙双方各执一份。

十、备注:

甲方签字:乙方签字:

地址:地址:

电话:电话:

身份证号码:身份证号码:

签约时间 二○一一年月日

第五篇:农村房屋买卖合同书

农村房屋买卖合同书

卖方:,身份证号:买房:(以下简称乙方),身份证号:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并

自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于市镇村组结构为层建筑。甲方所售房屋由甲房全额独资建造,享有该房屋土地的长期占有及使用权利。房屋交易后,该房屋及土地的长期占有及使用权则归乙方所有。

第二条 房屋价格及其他费用:经甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币万元(小写¥元),且此价格为固定不变价格。该费用包括了该房屋所占土地的费用、房屋建造费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

第三条 付款方式:乙方于本合同签订的三天内一次性支付万元,余款可于 月之内付清。购房款存入甲方银行账户或以现金方式支付(附:开户银行 户名称 卡号/账号)。乙方支付购房款后,甲方在确认收到该款项后,即向乙方开具收款收据。

第四条 特别约定:

1、乙方支付购房款之日,甲方应将本合同项下房屋以关相关资料交予乙方,若乙方支付购房款后,不能正常占用或使用该房屋的,甲方应承担相应的违约责任;

2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理;

3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担;

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条 今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。

第七条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。

第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

住址:住址:联系电话:联系电话:签定日期:签定日期:

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