第一篇:房屋装饰装修管理协议书

房屋装饰装修管理协议书

物业公司(以下简称甲方):

业主(以下简称乙方):

装饰装修施工单位(以下简称丙方):

第一章 总则

第一条 房屋基本情况

号楼单元室

建筑面积:平方米。

第二条根据有关法律规定,甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上,就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜,订立本协议。

第三条 甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人,乙方、丙方应对甲方履行本协议书,并承担相应的责任。

第二章 管理服务内容

第四条 装饰装修管理服务项目

甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。

第五条装修装饰工程的实施期限自年月日 至年月日。如确实需要延期,需办理延期手续。

第三章三方权利与义务

第六条 甲方权利和义务

1、根据有关法律法规及本协议的约定,制定装修管理规章制度;

2、在装修前,甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求;

3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》;

4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用;

5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查;

6、对于违规行为,物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。

第七条 乙方权利和义务

1、在房屋装修之前,先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料,并和丙方共同遵守;

2、拟定房屋装修方案、办理报批手续;

3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用;

4、负责组织丙方办理备案,负责催促丙方缴纳相关费用;

5、协助甲方做装修施工管理工作和宣传教育、监督工作;

6、监督丙方做安全防火工作;

7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活。

第八条 丙方权利和义务

1、房屋装修之前,了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求;

2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定;

3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意,并到物业公司办理审批手续;

4、在审定的施工围内,按照有关规定负责组织施工;

5、负责施工现场的安全防火及明施工工作,建立安全管理责任制,并承担相应的责任;

6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活;

7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任;

8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员,严禁扰乱小区正常的生活秩序;

9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。

第四章 禁止行为和注意事项

第九条 丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》(附件)中有关禁止行为要求。

第十条 丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。

1、由丙方在甲方规定的时间内,自行清运装修垃圾,并签订《装修垃圾自运承诺书》);

2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后,委托甲方清运,并承担相应的运费。

第五章费用

第十一条 甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有:

1、装饰装修抵押金为人民币(大写)元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

2、施工许可证工本费为人民币(大写)元。

第十二条 甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有:

1、装饰装修抵押金为人民币(大写)元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

2、装饰装修垃圾清运费为人民币(大写)元。

3、装修人员出入证工本费为人民币(大写)元,押金为人民币(大写)元。

第六章违约责任

第十三条 违约责任

1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为,甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。

2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的,甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。

3、甲方违反本协议,乙方、丙方有权要求甲方限期整改,逾期未改正造成损失的,甲方承担相应法律责任。

第七章 附则

第十四条 本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力,自签字之日起生效。

第十五条 本协议之附件均为协议有效组成部分。

第十六条 遇国家政府政策调整时,若与本协议相悖,以有关法律、法规和规章制度为准。

第十七条 因房屋装修质量和装修方法、技术等原因,达不到使用功能,造成事故的,由乙方、丙方承担责任并做善后处理。

第十八条 本协议自国家规定的质保期结束后自然终止。

甲方(签章):

代表人:

日期:

乙方(签章):丙 方(签章): 代表人:代表人:日 期:日期:

第二篇:房屋装饰装修管理协议书

房屋装饰装修管理协议书

甲方:物业管理处

乙方:

为加强本小区房屋装修装饰管理,根据国家《建筑装饰装修管理规定》以及《湖北省物业管理条例》等相天法律、法规和规,甲、乙双方经协商订立本合同:

一、装修施工前及费用。

1、乙方必须事先向甲力申请,在签订本协议后,方可进行装修施工,属租赁房屋的,还须经产权人书面确认。

2、乙方在签订本协议后,需向甲方支付装修管理费和垃圾清运费,每户肆佰元人民币(小写:400.00元整)装修所产生的垃圾由甲方统一清运。

二、装修施工过程中,乙方承诺遵守甲方以下管理规定。

1、乙方对施工现场的安全事故承担全责,同时,对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿。

2、甲方有权对施工现场进行安全检查,及时通知乙方纠正违规现象,从而减少不必要的事故损失。

3、乙方在装修时不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、粱柱等承重结构,不得损坏上下水管道,排气井等公共设施。

4、施工中拟对原有设施设备(如电、上下水、消防、监控等)进行拆除或增设的,需由产权人和甲方共同确认后方可进行,其中增加设施设备的,应对原有线路被拆解部分进行恢复。

5、乙方装饰装修仅限院内,不得超出外墙面。

6、乙方安装空调、太阳能设备,由物业指定统一规划安装,禁止乙方私自安装。

7、施工过程中,乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活。

8、施工装修过程中所进场装修材料和产生的装修垃圾必须由甲方指定地点堆放,不准乱堆乱放,以免影响其他业主的生活。

9、本协议一式两分,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章生效。

甲方签字:春晓苑物业管理服务处电话:13197372845

乙方签字:

年月日

第三篇:房屋装饰装修管理协议书

章标题:房屋装饰装修管理协议书

立协议甲方:××××物业管理有限公司(以下简称甲方)

立协议乙方:(以下简称乙方)

立协议丙方:(产权人,以下简称丙方)

为加强××大厦房屋装修装饰管理,根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业

管理条例》以及《××省城市物业管理办法》(×××号令)、《××省物业管理条例》等相关法律、法规和规,甲、乙、丙三方经协商订立本协议。

一、装修施工前:

1、乙方必须事先向甲方申请,同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案,经审核同意后方可施工,属租赁房屋的,还须经产权人书面确认;

2、乙方向甲方提供施工人员名册,其中,特种操作工须附相关证照复印件;

3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费××元/人(证);

4、按装修规模,乙方在办理装修手续时,须缴纳人民币___元(大写人民币:)装修保证金,领取装修许可证,签订有关装修协议;

5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质,乙方向甲方提供资质证明。

二、装修施工过程中,乙方承诺遵守甲方以下管理规定:

1、乙方对施工现场的安全事故承担全责,同时,对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿;

2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查,及时通知乙方纠正违规现象,从而减少不必要的事故损失,乙方配合甲方对施工现场的协议项监管;

3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工,不得擅自更改原设计方案,且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构,不得损坏上下水管道、排气井等公共设施;

4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理,动用明火须提出书面申请,经甲方审核后签发《动用明火许可证》,未经审核擅自动用明火,甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚;

5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作,接线须符合规要求;

6、施工中拟对原有设施设备(如:电、上下水、消防、监控等)进行拆除或增设的,须由产权人和甲方共同确认后方可进行,其中重新敷设或增加设施设备的,应对原有线路(管路)被拆解部份进行恢复;

7、室内装修材料必须采用防火轻质材料,木料涂刷防火涂料,确保达到设计规定的防火等级要求;

8、施工过程中,乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活;

9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行(垃圾清运费用由乙方自付);

10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必须佩证进入施工现场,发现施工现场未办证(包括未佩证)人员,甲方有权课以××元/人·次的罚款;

11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟,违者一次处罚××元;

12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施,违者一次处罚×××元。

三、装修施工结束:

1、大中型项目的施工,结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸,便于日后公共部位的正常维修;

2、装修结束后经验收,符合协议约定和装修管理规定的,甲方退还装修保证金;

四、其它事宜:

1、乙方施工现场安全责任人______,联系方式_________;

2、本协议一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,经叁方签字盖章后生效。

甲方(签章):××××物业管理有限公司

代表:

乙方(签章):

代表:

丙方(签章):

代表:

年月日

《房屋装饰装修管理协议书》来源于,欢迎阅读房屋装饰装修管理协议书。

第四篇:装饰设计协议书

装饰设计协议书

编号:jd001(酒店),xy001(洗浴),cts001(餐厅),yzh001(夜总会),zz001(住宅),

bs001(别墅)

日期:

致:

装饰设计协议书

甲方:

地址:

乙方:

地址:

c.工程名称:

项目地点:

项目内容:

d.专业设计收费为:

建筑规划面积每平方米人民币整。暂定平方米合计人民币万

元整。

e.设计方案:

乙方提供于甲方之设计服务,只限于有关单元内之室内外设计装饰顾问。其

他专业设计并不包括在此协议之内:如给排水、空调、消防系统设计、土建、

机电、结构、强弱电及厨房、园林、影音、电脑灯光效果及通讯设备等应由

专业施工单位绘制及盖章。

部分项目详细说明

1.土建及结构:必须由有关专业单位负责出图纸及审批盖章,乙方提供有

关工程尺寸资料作为参考。

2.消防设备:必须由有关专业单位负责审批盖章。

3.机电设备:必须由有关专业单位负责出系统位置图及审批盖章,乙方提

供有关工程电位图作为参考。

4.空调设备:必须由有关专业单位负责出方案,乙方会与该单位作出协调,方案落实后由有关单位负责审批盖章。

在甲方按时间向乙方提供了设计要求和设计基础数据资料之日起,设计

过程共分三个阶段进行,须时约个工作天完成。

第一阶段:自甲方按时间向乙方提供设计要求和设计基础数据资料之日起,

共个工作天《注1》完成即年月日起至年月日

止。提供平面图设计概念,于甲方接纳确认后,进行第二阶段。

第二阶段:自第二阶段开始之日起,共需个工作天《注1》完成,即

年月日起至年月日止。提供外观效果图及室内装饰图纸,

包括立面图、施工图及大样图等(但不负责建审、规划、消防等报批资质图

签)于甲方接纳确认后,进行第三阶段即进入现场《注2》。

第三阶段:自第三阶段即进入现场开始之日起,共需个工作天完成《注4》

即年月日起至年月日止。

d)付款方式:

(乙方于收到甲方支付的设计费之日起开始进行本协议c项所规定的设计

服务)

1.双方于签订协议之日,甲方需支付设计费总额的百分之三十即人民币

元予乙方为定金。

2.乙方于第二阶段开始之日,甲方需支付设计费总额的百分之二十即人们

币元予乙方。

3.乙方于第二阶段结束并把相关图纸交付甲方,甲方需支付设计费总额的

百分之三十即人民币元予乙方。甲方不得以审图等原因迟付。

4.乙方于第三阶段开始之日三日内,甲方需支付设计费总额的百分之十即

人民币元予乙方。

5.乙方于第三阶段结束之日三日内,甲方需支付设计费总额的百分之十即

人民币元予乙方。

6.兴建工程可能因甲方内部行政或国内种种因素影响而延误工期。乙方之

设计方案进度应尽量加以配合;但不论甲方何时施工,甲方应与第二阶段完

成之日起三日内支付相应阶段设计费余额予乙方。

e)乙方于各阶段期间提供之设计服务,一经甲方确认作实后,若甲方有所更改,

乙方将收取相应改图费用《注3》。

j)乙方之提供设计服务,一切会议程序在进行。若有需要乙方派人到除施工现场以外的其他地点举行会议、处理相关设计或者施工上之问题,则膳食、交通及宿泊费用均由甲方安排及提供。

g)甲方责任

1.甲方应于本合同签订之日起天内向乙方提供设计要求和准确的设计基础数据资料。

2.甲方确认乙方于各阶段期间提供之设计后,如因甲方原因造成重大修改,则应向乙方支付改图费《注3》,另甲方应给乙方合理的补充时间,顺延日期交付设计资料及件,其他阶段相同处理。

3.工程期间,乙方工作人员会经常到工地对方案设计向甲方/施工单位作充分的解释与说明,甲方需提供膳食、交通及住宿(住宿需有独立的房间及房间须有家私及空调或暖气及冷热水设备)。

4.甲方负责本设计所应缴纳的营业税,城市建设费,教育附加费及国内所征收之一切有关本设计协议所引致的税项及费用。

h) 乙方责任

1.按本协议约定及时交付设计图纸。其中经双方认可的方案设计一式壹份;a3施工图一式三份交付甲方。

2.工程期间,乙方工作人员会经常到工地对方案设计向甲方/施工单位的总代表作充分的解释与协调有关的技术问题,甲方应控制工程的施工进

度,工程若有延误,则与乙方无关。而乙方工作人员到场为期天, 如超出此天数则收取出差费用《注4》。

3.对方案设计向甲方/施工单位作充分的解释与说明。

4.参与工程竣工验收

i)甲方须提供工程期间上线及传真于乙方,一切之费用,均由甲方负责。

l)甲方委托乙方承担本协议内容以外的工作服务,双发另行协议。

u)合同履行期间,甲方要求终止或解除合同的,必须书面通知乙方,乙方接到通知后,未开始设计工作的,不退还甲方已付的定金。已开始设计工作的除不退还甲方已付定金外,甲方还应根据乙方已完成的设计量在总设计内容中所占比例向乙方支付设计费用。甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费,如果逾期超过日以上的,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。

w. 本设计协议适用中国法律管辖。甲乙双方因履行合同过程中发生纠纷,甲乙双方应及时协商解决。协商不成,任何一方均有权就有关争议向编号:施工现场所在地有管辖的人民法院提起诉讼,通过法律途径解决。

aa.本协议未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议与本协议具有同等效力。

dd.在设计及装修进行期间,乙方有权在工地竖立公司商标。

ff.装饰工程完成后,乙方可通过各传媒宣传此设计工程。

ii.装饰工程完工后,乙方有拍摄作为记录的权利,惟须于甲方许可之时间内进行。

q. 乙方对其提供给甲方的设计图纸拥有全部知识产权。未经乙方事先书面同意,甲方不得将该等设计图纸提供给任何第三方使用。

r. 本协议共6页,一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效用。

注《1》第一、二、三阶段,所指“工作天”为乙方实际可工作之时间,并不包括等待确认,会议研讨等时间在内。

《2》乙方于完成阶段,将提供甲方完整之a3施工图纸共一式三份。如果甲方要求额外图则,乙方将收取图纸费用,每张人民币贰佰元整。

《3》改图费:(1)平面图及施工图经甲方签字确认后仍需修改,之修改费用为每次每张人民币壹仟元整。效果图在甲方签字确认后仍需要修 改,修改费用为每次每张人民币叁仟伍佰元整。

(2)如更改设计方案,例如:原本是酒吧改为桑拿浴室,则另行协议或另定协议。

《4》出差费:约定服务天数天,超出部分天数每人每日人民币一千五百整。

以上所有协议内容,甲、乙双方均愿意共同遵守。若上述内容有所更改,应由双方共同加签,方可作实。若果有单方面违约者,另一方面有权终止协议,及向对方保留追究一切经济上损失之权利。

此协议有效谈判期为三个自然工作日。若在三个自然工作日内双方未正式签署本协议,乙方有权另订或更改协议细则。

本协议自甲乙双方或其授权代表签字并加盖章之日起生效。

签署及确认:

乙方代表:(姓名:)

手机号码:

银行卡号:

甲方代表:(姓名:)手机号码:

第五篇:室内装饰设计协议书

室内装饰设计协议书

甲方:___ ______

乙方:___ ______

兹甲方委托乙方设计位于 实用面积______ ___平方米的私宅,双方应设计事宜达成以下协议:

一、甲方将房屋委托乙方设计,乙方将根据甲方的要求,结合设计原理在甲方提供所有资料房屋结构图等后的 日内绘出平面布置图及相关预算报价。

二、甲方确认平面方案及相关预算报价后,甲、乙双方签订本设计委托书,同时,甲方交付首期设计定金,金额为房屋建筑面积 5 元/平方米,计 元。

三、签约后,乙方进入立面图及效果图的设计,并于 日内绘出详细立面图及效果图。 注:100 平方米以下的 4 天,100---180 平方米的 6 天,180 平方米以上的 10 天。

1.纯设计收费标准:

1、房屋建筑面积 20 元/平方米,出效果图四张:客厅、餐厅、过道,书房或者卧室任选其一。

2、房屋建筑面积 40 元/平方米 出效果图四张:客厅、餐厅、过道,书房或者卧室任选其一 出全套施工设计图纸:定位图、吊顶图、开关插座图、电路布置图、各房间立面图。

2.效果图制作收取标准:标准客厅 500 元/张,复式 800 元/张,卧室 300 元/张,餐厅 300 元 。 /张,过道 300 元/张,本套私宅效果图制作费大写:_________(小写_________元)

四、双方权利义务

1.甲方

(1)甲方变更委托设计项目、规模、条件等,以致所造成乙方设计返工时,双方除另行协商签订补充 ,重新明确有关条款外,甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。协议(或另订合同)

(2)在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,乙方未开始设计工作的,退还甲方已付定金的 50;已开始设计工作的,则不退还甲方已付的定金。

(3)甲方必须按合同规定支付定金,收到定金作为乙方开始设计的标志。未收到定金,乙方有权推迟设计工作的开工时间,且交付件

的时间顺延。

(4)甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计件时,须征得乙方同意,不得严重背离合理设计周期,且甲方应支付赶工费。

2.乙方

(1)乙方应按合同约定的标准进行设计,并对提交的设计件的质量负责。

(2)乙方对设计件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,设计人除负责及时采取补救措施外,还要根据损失程度向发包人支付赔偿金,赔偿金数额由双方商定为准,总额不得超过总设计费。

(5)合同生效后,乙方要求终止或解除合同,乙方无条件返还发包人已支付的定金。

本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后生效。

甲方(盖章) :________乙方(盖章) :______

代表人(签字) :_____代表人(签字) :________________年____月____日_________年____月____日

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