第一篇:出租房屋安全管理协议书

出租房屋安全管理协议书

甲方:

乙方:

经双方协商,就安全生产、治安消防管理等方面的问题,达成如下协议:

一、 双方应共同遵守的法律、法规及其他要求

在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中,双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求:

----《中华人民共和国劳动法》

----《中华人民共和国安全生产法》

----《中华人民共和国消防法》

----《北京市消防条例》

----《北京市安全生产条例》

----《企业事业单位内部治安保卫条例》

----《北京市房屋租赁管理若干规定》

----其它相关的法律、法规和其他要求

二、 甲方的职责与义务

1.及时传达相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求;

2.甲方负责监督乙方建立安全制度及对工作人员的安全教育;

3.甲方负责将管理区域内的重点防部位、安全设施(消防管线、

安全出口等)告知乙方;

4.甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产,消防保卫等情况进行检查,并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。

5.乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作,乙方工作人员未经许可,严禁到与其无关的甲方工作现场。

6.甲方负责对出租区域的安全设施(消防管线)进行检查。

三、乙方的职责与义务

1.遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求,以及甲方制定的规章制度和其它要求;

2.乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动,不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

3.未经甲方书面同意,乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的,双方应当严格遵照国家有关规定及要求,迁移后的仪表及管线应符合安全规。

4.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求,并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配,禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。 5.出租房屋做为居住使用的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得做为住宿使用。

6.建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构,按规定配备专兼职安全管理人员,并报甲方备案;

7.负责承租区域内的治安防措施的制定、执行和管理。制定本单位的生产安全事故应急救援预案;

8.负责本单位管理区域内重大危险源警示标志、安全设备(如灭火器材)的设置,并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措施告知本单位员工;

9.负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防措施以及事故应急措施告知本单位员工;

10.负责开展本单位经常性的安全检查,积极消除安全事故隐患;

11.必须按国家有关规定,为本单位施工、生产人员配备合格的劳动防护用品及安全用具,并保证生产施工工具、器械的使用安全;

12.必须组织全体生产、施工人员进行安全和技能教育,使其熟练掌握本岗位安全生产技能;

13.雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做治安管理工作;

14.自觉接受甲方监督和指导,对甲方检查提出的安全整改通知,必须及时整改;一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况,及时报告事故隐患和生产安全事故。

15.租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的,均由乙方承担赔偿责任及法律责任。

16.应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工,不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。

17.乙方接收租赁标的及租赁期间,租赁标的及设施的所有使用、保管、安全等责任和义务,包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等,均由乙方负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导致责任事故时,乙方应承担全部责任。

四、其他

1.本协议自双方签字盖章起生效。

2.本协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份报上级安全管理部门备案。

甲方:(盖章)

代表:(签字)乙方:代表:

年月日(盖章) (签字)签字日期:

第二篇:房屋租赁安全管理协议书(经营)

房屋租赁安全管理协议书

甲方(租赁方):

法定代表人:

电话:

乙方(承租方):

法定代表人或承租人有效证件(身份证)号:

电话:

为了认真贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》以及《深圳市出租屋管理若干规定》等法律法规,坚持“安全第一,预防为住”的方针,提高甲乙双方对安全工作的重视,依照“谁主管,谁负责”的管理原则,保障甲乙双方的合法权益,确保人身和财产安全,创造安全舒适的生活和经营环境,明确和落实甲乙双方的安全管理责任,特制定安全管理目标责任,甲乙双方自愿达成本协议,共同遵守执行。

一、根据“谁主管、谁负责”的安全责任原则,甲方将本公司租赁乙方使用房屋围的安全工作分割交给乙方自己负责。

二、甲方安全责任和义务:

1、认真贯彻执行安全法律法规,接受政府安全生产管理部门对安全生产经营的监督、检查和指导工作。

2、甲方负责管辖区域安全管理的组织工作,根据承租的各企业、个体经营户的安全生产经营特点,采取多种形式的安全宣传活动,普及和推广安全管理知识。

3、健全安全管理组织机构,落实安全生产责任制,配备安全管理人员,切实实施安全管理工作的组织领导,履行安全管理职责。

4、协助承租的各企业、个体经营户建立健全安全生产责任制和各项安全生产经营制度及突发事件应急措施。

5、坚持安全检查和巡查制度,及时发现和消除各类安全隐患,定期组织安全检查,对安全隐患及时处理。

6、负责管辖区域的公共消防设备设施的管理维护工作。

7、加强安全管理队伍建设,建立和加强义务消防队伍的管理,制定突发事件处理应急预案,并组织演练和实施。

8、甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督,若发现问题及时告知乙方,并有权要求乙方改善,甲方有权制止乙方的违章作业,对重大违章行为有权责令其停工整顿。

9、未经甲方书面同意,乙方不得将租赁场所以任何方式转包或者分包给第三方及其他个人

10、甲方实行24小时值班制度,公布值班人员和联系电话,及时处理或协助处理乙方报告的各类安全事项。

11、甲方必须遵守法律法规规定的其他权利及义务。

三、乙方安全责任和义务:

1、乙方法定代表人(第一负责人)及安全管理具体负责人(直接负责人)是乙方的安全生产责任人,对承租围内的安全工作负责。

2、乙方有权根据有关法律法规的规定,制订各项安全规章制度,开展各项安全管理活动,但不得损害甲方的合法权益。

3、乙方应明确本单位各级人员的安全生产责任,配齐专职或兼职安全员,认真履行各级人员的安全生产职责。

4、乙方应严格服从甲方安全生产的指挥、严格执行甲方的安全规章制度,接受甲方的指导、监督和检查。乙方应自觉接受甲方依据相关法律、法规对其存在安全问题或隐患提出的整改要求和建议,并组织的人力、物力及时进行整改;在整改完成之前或一时难以整改的问题或隐患,必须制定专门的安全管理措施,确定专人负责。

5、对甲方人员违章指挥或者可能危及人身安全、财产损失的指挥,乙方有权拒绝;甲方代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时,乙方有权向甲方提出书面申诉。

6、未经甲方书面同意,乙方不得转租给任何第三方或个人。经甲方书面同意的,乙方不得转租给不具备相应资质的单位或个人,并约束承租方不得从事违反法律法规的活动。

7、乙方应教育培训乙方从业人员学习掌握安全知识和安全技能,掌握火灾报警、消防器材使用方法和火场逃生路线及基本技能等技能。

8、严禁乙方搭建阁楼及设置各种形式的房中房。

9、乙方应保持消防通道畅通,禁止锁闭消防出口,不在消防通道上堆放杂物。

10、乙方根据自身实际配备足够的消防设备设施,规定设置地点,不准随意挪用,不准在消防器材附件堆放任何物品,定期检查,确保完无损。

11、乙方不得私自破坏甲方提供的各类安全防护设施,确因施工需要拆除的防护设施,必须经甲方书面同意后方可拆除,设置警戒,并施工完成前将防护设施恢复原状。

12、各种用电设备、仪器必须保持正常运转,严禁超负荷运行,严禁设备、仪器带病作业。

13、凡需要变动原有的水电线路、管道和重新安装的,应事先向甲方书面申请,并提供改造、装修和线路布置图,并取得甲方书面同意后,才准进行。

14、电气线路确需变动,必须先取得甲方同意后方可进行。安装和修理用电设备、仪器或其他电气线路,应由专业电工或其他专业人士进行,所有电气线路必须套管,并在安装和修理完毕后由甲方参与验收。

15、未经甲方书面同意,不准使用大功率电气设备,乙方用电负荷不得超过原设计电表容量,禁止擅自增加用电负荷。

16、乙方营业结束后应做到断水、断电,关门窗。

17、严格按照仓库规管理仓库,保持良通风,合理安排货物堆放高度和间距。

18、乙方必须为特种作业人员进行安全教育培训,并将特种作业人员名单和上岗证复印件上交甲方,没有持证的人员不得从事特种作业。

乙方必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品,并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴使用。

20、乙方应对从业员工进行有安全教育培训,应有教育记录和签字手续。资料收集齐全后应报送甲方核对、存底。

21、甲方必须遵守法律法规规定的其他权利及义务。

四、违约责任

1、如因甲方原因,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。

2、如因乙方原因,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿;甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。

3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理(产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准,下同)。

4、因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。

5、若双方之一方因政府或地方法院判定破产,本合同自动终止。双方不承担对方任何经济纠纷,但双方之间的债权债务仍需清算。

五、工作联系和保密制度

1、甲乙双方应建立安全联系制度,相互通报管理组织架构。定期召开工作联系会议,洽商和协调处理有关安全管理工作。

2、甲乙双方应将管理人员及联络电话的变更情况及时告知对方。

3、对较大安全工作衔接甲乙双方应以书面形式进行,并由双方代表签署。

六、其他事项

1、双方可对本协议的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议执行期间,如遇不可抗力,致使无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

4、本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提交政府仲裁机构或人民法院依法裁决。

5、此责任书一式两份,甲方双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:(盖章)乙方:(盖章) 法定代表人:(签字)法定代表人或承租人:(签字)

年月日年月日

第三篇:房屋拆除施工责任和安全管理协议书

房屋拆除施工责任和安全管理协议书

甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方)

为全面履行双方签订的房屋拆除施工责任安全管理协议,依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,特签订本协议:

第一条 工程项目、地址:

第二条 结构、单价:

砖混m拆除工资单价元/m,小计金额元,工程结束后5日内一次性付清。

第三条 工程期限

自年月日至年月日为止。如遇不可抗拒因素影响施工(下雨、水电未停)等情况,经甲方同意后,工期可相应向后顺延。

第四条乙方责任与义务

⒈作为工程项目的承包单位,对工程施工过程中发生的人身伤害、事故责任由乙方自负。

⒉在施工围装设临时围栏或警告标志,不得超越指定的施工围进行施工,禁止无关人员进入施工现场。采取安全防措施 ,做周边防护,出示安全警示牌和划定安全警戒线,严禁 1 22

非施工人员进入施工场地。

第五条违约责任

由于乙方责任造成自己或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失,由乙方承担责任,并赔偿第三方因此造成的经济损失。不得偷拿工地任何东西,一经发现甲方有权停止乙方的施工合同,所做工程不得结算。

第六条其他事项

乙方只得拆除工资,拆除的旧材料全部归甲方所有;同时必须拆除至平地。

第七条本协议自双方签字后生效,自签字之日起至本工程拆除结束之日自行终止。本协议一式贰份,由甲、乙双方各执一份。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签订时间:年月日

第四篇:南中房屋拆除施工责任和安全管理协议书

南中教师宿舍拆除施工和安全

合同书

甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方)

南中教师宿舍因在原处新建学生餐饮楼,需要拆除,拆除工作由乙方负责,根据安全工作“谁施工谁负责”的原则,为确保安全,明确责任,经甲乙双方商定订立施工安全合同如下:

第一条 工程项目、地址、围:

1、南中教师宿舍拆除

2、南中校园内

3、东西走向的7间全部拆除,南北走向的11间保留后墙其余全部拆除。

第二条 结构、单价:

1、砖木结构,东西走向7间,南北走向11间,共18间,每间元,共元(大写:)

2、拆除工程开始时一次性付清工程款项,并缴纳5000元(伍仟元)滞纳金

第三条 工程期限

自2014年4月日至2014年5月日为止。如遇不可抗 1

拒因素影响施工(下雨、水电未停)等情况,经甲方同意后,工期可相应向后顺延。

第四条乙方责任与义务

⒈作为工程项目的承包单位,对工程施工过程中发生的人身伤害、事故责任由乙方自负。

⒉在施工围装设临时围栏或警告标志,不得超越指定的施工围进行施工,禁止无关人员进入施工现场。采取安全防措施 ,做周边防护,出示安全警示牌和划定安全警戒线,严禁非施工人员进入施工场地。

第五条违约责任

由于乙方责任造成自己或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失,由乙方承担责任,并赔偿第三方因此造成的经济损失。

第六条其他事项

乙方拆除的旧材料全部归乙方所有;垃圾外运,同时必须拆除至平地。待与甲方验收合格后由甲方退还滞纳金。

第七条本协议自双方签字后生效,自签字之日起至本工程拆除结束之日自行终止。本协议一式贰份,由甲、乙双方各执一份。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签订时间:年月日

第五篇:房屋安全协议书(本)

房屋租赁安全协议书

出租方:(以下简称甲方)***有限公司

承租方:(以下简称乙方)***有限责任公司

经甲、乙双发协商,依据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国治安管理处罚条例》及其他有关安全规定,甲、乙双发在房屋资产租赁期间签订本协议。

一、乙方应当遵守国家法律法规,按照消防法和安全条例等有关规定,开展安全宣传教育培训,做租赁房屋安全管理工作。

二、乙方对租赁的房屋应定期进行安全检查,及时发现并排查安全隐患,保障其生命和财产安全。

三、乙方要制定防火安全责任制度,确定消防岗位安全责任人,配备灭火器,加强人员消防安全教育。

四、乙方要经常检查,办公室内严禁吸烟,屋内禁止使用明火。

五、乙方屋内禁止存放易燃、易爆品,易燃物周围十米以内禁止明火作业和堆放可燃物,并设置“严禁烟火”标志,由相关责任人管理。

六、乙方要经常检查所有电源、电路及其他设备、发现问题及时找专业人员维修。

七、乙方在出租房内严禁使用电炉子、电褥子、电热器等,以免使用不当发生火灾。

八、乙方在承租期间,因使用管理不善引起火灾或其它不安全事故

而造成的一切损失由乙方自负,造成甲方房屋及其他财产损失由乙方负责赔偿。

九、承租房只能乙方自己使用,不能转租、转借或转让他人。

十、根据消防法规定,企业财产出租谁使用谁负责的原则,所有出现的安全事故责任均由乙方负责。

十一、本协议一式两份,甲、乙双发各执一份,签字生效。

十二、乙方房屋安全责任人:孙

甲方(盖章):

联系电话:

日期:年月日

**,电话13555555555。 乙方(盖章): 联系电话: 日期:年月日

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